12-12-2013

Wat doet de hypotheekrente?

Het antwoord op deze vraag is eenvoudig: die is stabiel, daalt of stijgt. En het is heel lastig om te voorspellen wat de rente op de lange(re) termijn gaat doen. In 2013 zagen we een gestage daling tot de huidige niveaus:

• Variabel vanaf 2,35%
• 5 jaar vast vanaf 3,05%
• 10 jaar vast vanaf 3,8%
• 15 jaar vast vanaf 4,2%
• 20 jaar vast vanaf 4,4%
• 30 jaar vast vanaf 4,8%

Dit betreffen rentes voor hypotheken met NHG d.d. 13-12-13 (wijzigingen voorbehouden).

3,95% beter dan 3,8%?

Waarom adviseren (ook) wij soms een hypotheek met een rente van bijvoorbeeld 3,95% voor 10 jaar vast in plaats van de hierboven genoemde 3,8% die we ook zouden kunnen adviseren? Omdat de voorwaarden van de bank die 3,8% biedt in zo’n situatie niet aansluiten bij de wensen van de klant. U kunt hierbij denken aan geldigheidstermijn van de offerte, boete bij verkoop, doorlooptijd hypotheekdossier of verplicht gekoppelde voorzieningen zoals een bankrekening of verzekering bij een specifieke bank/verzekeraar. Dan zou “goedkoop wel eens duurkoop” kunnen worden. Elk dossier vereist maatwerk. Als de voorwaarden van de hypotheek met de laagste rente bij u passen, dan zullen wij niet schromen deze offerte voor u aan te vragen, maar het kan ook zo zijn dat bijvoorbeeld 3,95% beter is dan 3,8%.

Laf

Het zou wel heel laf zijn om op deze plek niets te roepen over de verwachting. Gaat de rente in 2014 stijgen? Wij lezen de vakbladen, volgen enkele websites en spreken onze “leveranciers”. De algehele tendens is een vooralsnog stabiele rente (af en toe 0,1% omlaag of omhoog) maar in de loop van 2014 een stijging van zowel de kort- als langlopende rentes. Toch weer even laf zijn: deze prognose is geen advies en u mag er geen rechten aan ontlenen.

Deel artikel

Eric Klein Swormink Commercieel directeur | Erkend Financieel Adviseur