03-11-2017

Wijzigingen door het regeerakkoord voor eigen woningbezitters

Na de bekendmaking van het regeerakkoord is duidelijk welk beleid we in de komende periode op een groot aantal gebieden kunnen verwachten. Met betrekking tot de eigen woning is er een aantal opvallende veranderingen. Deze veranderingen lichten wij hieronder kort toe.

Maximale aftrek hypotheekrente wordt lager

Vanaf 2020 zal in vier stappen van elk 3% de aftrekbaarheid van de hypotheekrente worden verlaagd. Dit betekent dat in 2024 de rente die u betaalt voor een hypotheek ten behoeve van de eigen woning nog maar tegen het maximale belastingtarief van 36,93% (in 2018: 49,5%) van uw belastbaar inkomen mag worden afgetrokken. Betaalt u dus bijvoorbeeld € 500,00 hypotheekrente per maand dan betaalt de fiscus dus maximaal € 184,65 hieraan mee.

Eigenwoningforfait

Wanneer u geen hypotheek heeft hoeft u geen eigenwoningforfait te betalen. Dit is een speciale belasting voor eigenaren van een woning. Ook huiseigenaren met een hele kleine resterende hypotheekschuld hoeven deze belasting niet te betalen. In het regeerakkoord is opgenomen dat er een einde aan deze vrijstelling komt. De bedoeling is dat in 30 jaar (in de eerste plannen was sprake van 20 jaar) deze belasting ook gaat gelden voor huiseigenaren zonder of met een kleine hypotheek. Hierover bestaat veel verontwaardiging. De vraag is dan ook of dit plan het in de Tweede Kamer gaat “redden”.

Waarschijnlijk heeft u in het verleden een aantal beslissingen genomen gebaseerd op de wet- en regelgeving zoals die toen gold, maar wet- en regelgeving veranderen. De ingangsdatum van de AOW-leeftijd is bijvoorbeeld verhoogd of, zoals uit dit regeerakkoord volgt, uw belastingvoordeel bij een hypotheek is minder groot dan waarmee u in het verleden rekening heeft gehouden. Al die veranderingen hebben gevolgen voor het “eindplaatje” dat u in het verleden voor ogen had. 

Het is daarom goed tijdens het periodieke onderhoudsgesprek met uw adviseur alles weer eens opnieuw op een rijtje te zetten op basis van de actuele wet- en regelgeving. Misschien hebben alle wijzigingen in uw situatie maar een beperkt effect. Dat geeft dan een gerust gevoel. Maar misschien hebben de wijzigingen toch een groter effect dan u zich nu realiseert.

We snappen dat dit moeilijke materie is. RTL Z heeft hier een video over gemaakt, dus kijk vooral deze video ter verduidelijking van dit onderwerp. Klik hier voor de video: https://www.rtlz.nl/life/personal-finance/regeerakkoord-dit-verandert-er-voor-huiseigenaren.

Deel artikel

Eric Klein Swormink Erkend Financieel Adviseur