Een zakelijke hypotheek voor uw bedrijfspand

Heeft u een eigen bedrijf en wilt u een bedrijfspand kopen of laten (ver)bouwen om verder te kunnen groeien? Of heeft u al een zakelijke hypotheek, maar wilt u deze oversluiten? Wij helpen u graag groeien, met onze Bedrijfshypotheek.

Bedrijfshypotheek in het kort

Een hypotheekbedrag tussen € 50.000 en € 1.000.000
Een lange looptijd tot 20 jaar
Lineair aflossen (5%). Jaarlijks extra aflossen zonder kosten tot 5% van de hoofdsom
Financiering standaard tot 80% van de marktwaarde en soms tot 90%
Maximaal 40% van het bedrijfspand mag u verhuren aan een andere ondernemer
Bouwen of verbouwen? Het bouwdepot geeft inzicht en overzicht in de kosten.

Waarom een eigen pand met bedrijfshypotheek?

U hoeft geen rekening te houden met een verhuurder.
U heeft duidelijkheid voor een lange termijn: u bepaalt zelf hoe lang u in het pand blijft en heeft niet te maken met aflopende contracten.
Als het pand meer waard wordt, dan profiteert u als eigenaar. Zo kunt u vermogen opbouwen, bijvoorbeeld voor uw pensioen.
U bepaalt zelf over aanpassingen die u aan het pand wilt doen.
U profiteert zelf bij waardeverhogende investeringen.
De maandelijkse kosten van uw bedrijfshypotheek kunnen bij een gunstige rentestand lager uitvallen dan wanneer u huurt.

De Bedrijfshypotheek van RegioBank

Tijdens een oriëntatiegesprek bespreekt u uw wensen met uw Zelfstandig Adviseur. Uw adviseur, die zelf ook ondernemer is en dus weet hoe belangrijk een bedrijfshypotheek is, kijkt samen met u naar het maximale hypotheekbedrag. Dit ligt bij RegioBank tussen € 50.000 en € 1 miljoen.

20 jaar tijd om uw bedrijfshypotheek af te lossen

De zakelijke hypotheek die u afsluit kunt u in 20 jaar aflossen. Sneller kan ook. De looptijd van uw zakelijke financiering spreekt u af met uw Zelfstandig Adviseur. Ieder jaar lost u minimaal 5% van uw zakelijke hypotheek af. Ook kunt u jaarlijks extra aflossen tot 5% van de hoofdsom.

Zakelijke hypotheek standaard voor 80% van de marktwaarde

De zakelijke hypotheek die u bij RegioBank afsluit, staat in verhouding met de waarde van het bedrijfspand. U kunt financiering standaard voor 80% en in sommige gevallen tot 90% van de marktwaarde aanvragen. Wij financieren 90% van de marktwaarde wanneer u of uw bedrijfspand voldoet aan 1 van de volgende voorwaarden:

U koopt, bouwt of verbouwt een duurzaam pand (energielabel C of beter).
U investeert om het pand te verduurzamen (naar energielabel C of beter).
U heeft een woonhuishypotheek van RegioBank of al minimaal 5 jaar een zakelijke betaalrekening bij ons.

Bouwdepot bij nieuwbouw of verbouwing

Kiest u voor nieuwbouw of een verbouwing? Dan krijgt u een aparte rekening om aannemers te betalen: een bouwdepot. De btw op de facturen moet u zelf voorschieten.

Voor- en nadelen van een zakelijke hypotheek

Voordelen van een bedrijfshypotheek

Uw rente staat vast gedurende de looptijd, dus u heeft zekerheid over uw maandlasten.
Aan het einde van de looptijd heeft u uw bedrijfshypotheek volledig afgelost.
U kunt kiezen voor een lange looptijd, tot 20 jaar.
U mag tot maximaal 40% van uw bedrijfspand verhuren aan andere ondernemers.
U mag jaarlijks kosteloos 5% extra aflossen.

Nadelen van een bedrijfshypotheek

U moet rente en aflossing betalen, ook als uw inkomsten tegenvallen.
Als u meer dan 5% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra wilt aflossen, dan betaalt u een vergoeding voor het renteverlies van de bank.
Uw bedrijf moet minimaal 2 jaar bestaan om een zakelijke hypotheek te kunnen aanvragen.
De zakelijke hypotheek is niet te gebruiken voor het kopen van bedrijfsmiddelen of investeringen.

Past een bedrijfshypotheek bij uw situatie?

U kunt een bedrijfshypotheek aanvragen wanneer:

U minimaal 2 jaren onderneemt en jaarcijfers van de afgelopen 2 jaar kunt aanleveren.
Uw bedrijf is gevestigd in Nederland en ingeschreven staat bij de Kamer van Koophandel.
U bent ondernemer met een eenmanszaak, vof, maatschap of bv met maximaal € 5 miljoen omzet en maximaal 49 werknemers.
Uw bv maximaal 4 verticale en 3 horizontale lagen heeft.
U naast bestaande verplichtingen ook rente en aflossing van de bedrijfshypotheek kunt betalen.
U niet van plan bent om meer dan 40% van het bedrijfspand te verhuren (op basis van vierkante meters).
Uw bedrijfsactiviteit past binnen ons duurzaamheidsbeleid. Lees meer over welke sectoren wij uitsluiten: Standaard Bedrijfsindeling SBI-codes (pdf)

Neem voor meer informatie contact met ons op.